Krk

Povzetek naložbe

Pri povprečni ceni stanovanj v Kvarnerskem zalivu med roughly €3.780 in €4.180 na m² ponuja Krk občuten cenovni popust v primerjavi z Dubrovnikom in Splitom, pri čemer deli z njima temeljne turistične danosti jadranskega trga – 1,4 milijona obiskovalcev letno in julijsko-avgustovsko zasedenost, ki lahko doseže 79 %. Realistični izhodiščni bruto donosi za dobro locirana in upravljana stanovanja se gibljejo med 5 in 6 %, kar utemeljuje zgoščena štiritmesečna vrhunska sezona in vse bolj razvit trg medsezonskega oddajanja. Navzgor izstopata mikrolokaciji Krk Town in Punat, kjer omejena ponudba na trgu, visoko povpraševanje stalnih obiskovalcev ter celoletna dostopnost otoka po cesti in zraku podpirajo 3-letno kumulativno rast cen za approximately 26 % (Panorama Scouting, 2025); konzervativne 5-letne napovedi apreciacije za kakovostne nepremičnine s pogledom na morje dosegajo 35–55 %. Hrvaška enotna 12-odstotna davčna stopnja na prihodke od najemnin, odsotnost davka na premoženje in uvedba skromnega površinskega letnega davka na nepremičnine v letu 2025 (€0,60–€8,00/m², ki ga določi vsaka občina posebej) ohranjajo strukturo stroškov lastništva pregledno in mednarodno konkurenčno.