EstateAL
Jadran/Slovenija/Ajdovščina
JadranSlovenijaVerificiral EstateAL · 25. jun. 2026

Ajdovščina

Nepremičnine tukaj

Vsi oglasi — Jadran

V Ajdovščina še ni objavljenih oglasov — a naši verificirani domovi, poslovni prostori in zemljišča po vsej regiji so le klik stran.

Vsi oglasi — Jadran
Povpr. cena / m²€2.200
Bruto donos6.5%
Rast, zadnja 3 leta+18%
Povprečna letna zasedenost
Povpr. dnevna stopnja
Faza trgaV vzponu
Ocenjeno mesečno povpraševanje
jan.
feb.
mar.
apr.
maj
jun.
jul.
avg.
sep.
okt.
nov.
dec.
Yield at a Glance
Gross Yield
6.5%
Net Yield (est.)after tax & mgmt fees
4.7%
3yr Price Growth
18%

Povzetek naložbe

Ajdovščina v primerjavi

DestinacijaDržavaCena/m²Bruto donosRast, zadnja 3 letaFaza
AjdovščinaSlovenija2.2006.5%+18%V vzponu
PagHrvaška3.2006.5%+26%V rasti
BudvaČrna gora2.8005.5%+55%V rasti
BračHrvaška3.8005.5%+26%V rasti

Ajdovščina je glavno mesto Vipavske doline – kraške kotline v slovenski Primorski, kjer burja s planote Nanos prinaša mediteransko toploto, ki se sreča z alpsko svežino. Staro mestno jedro ohranja rimske obzidje (Castra ad Fluvium Frigidum) in kompaktno mrežo ulic iz beneške dobe. Dolinska ravnica v okolici je preprežena z vinogradi, kjer uspevajo avtohtone sorte Zelen in Pinela. Nova stanovanjska gradnja je omejena in novejšega datuma – referenčni projekt je Residence Lotus (2021) arhitekturnega studia SoNo. Vstopne cene so še vedno 40–50 % nižje kot v Portorožu pri primerljivi kakovosti, kar uvršča Ajdovščino med najbolj podcenjene stanovanjske trge v slovenskem Primorju. Letališče Trst je oddaljeno 35 minut z avtomobilom; Ljubljana je dostopna v 60 minutah po avtocesti A1.

Stroški življenjaEU avg = 100
Indeks varnosti
Zdravstvena oskrba
Skupnost expat
Angleščina
Najboljše restavracije

Povprečne mesečne temperature

+2.5°
jan.
feb.
mar.
apr.
maj
jun.
+23.5°
jul.
avg.
sep.
okt.
nov.
dec.
Sončnih ur / leto2100h
Padavine / leto
Snežni dnevi / leto
Meseci kopanja v morju

Praktično

Povezave
Najbližje letališčeTrieste Airport · 38 km · 35 min
Dostop do avtocesteNe
Železniška postajaNe
Trajektno pristaniščeNe
Digitalno
Povpr. širokopasovni internet
Coworking prostori0
Zdravstvo
Najbližja bolnišnica
Zdravstvena oskrba
Izobraževanje
Mednarodne šole0
Angleščina
Davek na prenos nepremičnine2%
Letni davek na nepremičnino
Davek na kapitalski dobiček0%
Davek na prihodke od najema25%
DDV na novogradnje
Notarski honorarji
Postopek nakupa
Nakup za nerezidenteDa
Nakup za državljane EUDa
Bivanje z naložboNe
Davek na premoženjeNe

EstateAL Advisor

Specialist za Alpe in Jadran

Kje se nahaja

Ajdovščina, Slovenija
EstateAL AdvisorSpecialist za Alpe in Jadran
Ajdovščina · Slovenia

Vprašajte o Ajdovščina

Imam popolno sliko o Ajdovščina — donosi, rast, življenjski slog, infrastruktura in pravni kontekst.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line