Krk

Rezime investicije

На нивоу просечних цена на Кварнерском заливу од приближно €3.780–€4.180 по м² за станове, Krk нуди значајан ценовни попуст у односу на Dubrovnik и Split, уз исте темеље јадранског туризма — 1,4 милиона посетилаца годишње и попуњеност у јулу и августу која може достићи 79%. Реалистични базни бруто приноси за добро позициониране и добро управљане станове крећу се у распону од 5–6%, ослоњени на концентровану главну сезону у трајању од четири месеца и све разгранатије тржиште ван сезоне. Потенцијал за раст лежи у микротржиштима Krk Town-а и Punat-а, где ограничена понуда, снажна тражња сталних гостију и целогодишња доступност острва путем копненог и ваздушног саобраћаја подупиру кумулативни раст цена у периоду од 3 године од приближно 26% (Panorama Scouting, 2025); конзервативне пројекције петогодишњег раста вредности за прворазредне некретнине с поgleдом на море достижу 35–55%. Хрватски паушални порез на приход од најма по стопи од 12%, одсуство пореза на имовину и увођење умереног годишњег пореза на непокретности заснованог на површини (€0,60–€8,00/м², утврђеног на нивоу сваке општине) у 2025. години чине структуру текућих трошкова власништва транспарентном и конкурентном у međunarodnim okvirima.