EstateAL
Црна Гора Jadran

Црна Гора

Podgorica·EUR·Montenegrin
5 podregija · 4 destinacije · Ažurirano 27. јул 2026.

Мала земља са изузетним пејзажима: Которски залив је најјужнија фјорду налик увала у Европи, уоквирена кречњачким стенама високим 1.700 метара и утврђеним средњовековним градовима. Цене некретнина 40–50% ниже него у упоредивим локацијама у Hrvatskoj, уз паушални порез од 9% и потенцијал раста по основу приступања ЕУ.

Podregije

Bar Riviera

Црна Гора

Centralni pojas crnogorskog primorja između Budve i albanske granice, sa Barom kao ključnom tačkom — glavnom lukom i železničkim čvorištem Crne Gore. Sutomore i…

0 destinacijaIdi na ↓
Ulcinj Riviera

Црна Гора

Najjužniji deo crnogorske obale, pet kilometara od albanske granice, oslonjen na Ulcinjsku staru čaršiju koja se uzdiže na litici iznad mora. Velika Plaža — 13…

0 destinacijaIdi na ↓
Bay of Kotor

Црна Гора

Најјужнији европски залив налик фјорду, окружен кречњачким зидинама висине 1.700 метара. Kotor (UNESCO), Perast, Tivat (Porto Montenegro marina за суперјахте) и…

2 destinacijeIdi na ↓
Budva Riviera

Црна Гора

Приобалски појас Јадрана дуг 25 km, који се протеже од Будве на југ до Бара. Одмаралишно острво Свети Стефан, Бечићи, Петровац и Сутоморе чине срж летње туристи…

1 destinacijaIdi na ↓
Luštica Peninsula

Црна Гора

Кречњачко полуострво које одваја Бококоторски залив од отвореног Јадрана, дуго 12 km и углавном неизграђено све до покретања мастерплана Orascom/Luštica Bay 201…

1 destinacijaIdi na ↓

Destinacije

Pogledaj nekretnine →
U rastu

Kotor

Црна Гора

€2.800 /m²5% yieldIstraži →
U rastu

Budva

Црна Гора

€2.800 /m²5.5% yieldIstraži →
U rastu

Tivat

Црна Гора

€3.500 /m²5% yieldIstraži →
U rastu

Portonovi

Црна Гора

€9.250 /m²4.5% yieldIstraži →
← Nazad na Jadran

Kupovina u Црна Гора — česta pitanja

Da li stranci mogu da kupe nekretninu u Црна Гора?
Међу најотворенијим власничким режимима у Европи: сви страни држављани могу да купују некретнине без посебних дозвола. Некретнина мора бити уписана у локални катастар; нерезиденти морају да прибаве црногорски порески идентификациони број (PIB) пре завршетка трансакције.
Koji se porezi plaćaju pri kupovini nekretnine u Црна Гора?
Порез на пренос непокретности износи 3% код препродаје. На новоградњу се обрачунава ПДВ од 21%. Капитална добит опорезује се по јединственој стопи од 9%, без обзира на период држања имовине (једна од најнижих стопа у Европи). Приход од издавања опорезује се по јединственој стопи од 9% (или 15% за виши порески разред). За већину стамбених непокретности не постоји годишњи порез на имовину.
Porez na prenos: 3%Kapitalna dobit: 9%Prihod od najma: 9%
Kako izgleda pravni postupak kupovine nekretnine u Црна Гора?
Crna Gora koristi euro kao zakonsko sredstvo plaćanja, a da nije članica EU niti Eurozone (jednostrano usvajanje od 2002. godine). Zakon o imovini je moderan i kodifikovan; katastarski sistem (katastar) je digitalizovan. Pregovori o pristupanju EU su u toku, sa ciljnim datumima krajem 2020-ih.
EstateAL AdvisorSpecijalista za Alpe i Jadran
Montenegro · Adriatic

Pitajte o Montenegro

Mogu da vam objasnim proces kupovine u Montenegro, poreze, regije i šta svako tržište nudi trenutno.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line