Jadran · Црна Гора

Luštica Peninsula

1 destinacija

Кречњачко полуострво које одваја Бококоторски залив од отвореног Јадрана, дуго 12 km и углавном неизграђено све до покретања мастерплана Orascom/Luštica Bay 2016. године. Пројекат — marina village, голф терен, бутик хотели и 1.500 стамбених јединица по завршетку — највећи је појединачни луксузни развојни пројекат на црногорској обали и најближа упоредива амбиција Porto Montenegro. Rose и Žanjic на северној обали гледају ка старом граду Херцег Новог преко улаза у залив. Доступне су новоизграђене некретнине — ликвидност препродаје је ограничена, али расте. Теза о расту капиталне вредности: куповина пре него што марина буде завршена.

Luštica Bay marina — 180 vezovaЛушtica Bay терен за голфRose & Žanjic — netaknute severne uvale Smještene na vrhu Tivatskog zaliva, ove dve mirne uvale nude nešto što postaje sve ređe na Jadranskoj obali: autentičan mediteranski ambijent bez masovnog turizma. Rose je malo ribarsko selo sa svega nekoliko stotina stalnih stanovnika, dok Žanjic pruža gotovo netaknutu prirodu i kristalno čisto more kojim dominira pogled na tvrđavu Mamula. Tržište nekretnina ostaje u ranoj fazi razvoja, što znači da vrednosti još uvek odražavaju lokalne, a ne internacionalne standarde. Kamene kuće za renoviranje dostupne su u rasponu od €85.000 do €220.000, dok novije vile sa pogledom na more i direktnim pristupom plaži dosežu €1,2 miliona. Prinosi od kratkoročnog iznajmljivanja kreću se između 5,8% i 7,4% na osnovu tekućih stopa popunjenosti, mada projekcije zasnovane na scenariju ubrzanog razvoja marine u Tivtu sugerišu potencijal rasta do 9,1%. Infrastrukturne veze ostaju ograničavajući faktor — pristup zavisi od kombinacije lokalnih puteva i trajektnih prelaza — ali upravo ta izolovanost čuva premijum na autentičnost koji diferentuje Rose & Žanjic od preizgrađenih segmenata primorskog tržišta.

Destinacije

Pogledaj nekretnine →

U rastu

Tivat

Црна Гора

€3.500 /m²5% yieldIstraži →

Susedne podregije

Prekogranične oblasti koje dele pejzaž, kulturu ili tržišnu dinamiku sa ovom podregijom.

Sused15 min vožnje

boka-kotorska

Црна Гора

Isti zaliv — Kotor nudi nekretnine pod zaštitom UNESCO baštine, Luštica nudi novogradnju s marinom

Uporediva tržišta

Podregije sa sličnim investicionim profilom — korisne za benchmarking.

Uporedi

boka-kotorska

Црна Гора

Оба су у Боки которској. Луштица: новоизграђени потенцијал за раст. Котор: препродаја непокретности с историјском вриједношћу, устаљено тржиште

Pitajte o Luštica Peninsula

Prinosi, pravni okvir, ulazna cena, uporediva tržišta — dobijte direktan odgovor od našeg AI-a.

← Nazad na zemlju

EstateAL AdvisorSpecijalista za Alpe i Jadran

Luštica Peninsula · Montenegro

Pitajte o Luštica Peninsula

Poznajem cene u Luštica Peninsula, životni stil i kako se poredi sa susednim tržištima.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line