EstateAL
Slovenija Alpe

Slovenija

Ljubljana·EUR·Slovenian
2 podregiji · 4 destinacije · Posodobljeno 27. julij 2026

Majhna alpsko-jadranska država, kjer se sredozemska obala in Julijske Alpe srečata v manj kot 90 minutah. Slovenija združuje zahodnoevropsko infrastrukturo, splošno znanje angleščine in eno najčistejših ozračij v Evropi s cenami nepremičnin, ki so 30–40 % nižje od primerljivih avstrijskih ali italijanskih alpskih trgov.

Podregije

Julian Alps

Slovenija

Slovensko srce vzhodnih Alp, ki ga zaznamujeta Triglav (2.864 m) ter jezeri Bled in Bohinj. Celoletna kultura aktivnega preživljanja prostega časa, razvita smuč…

3 destinacijePojdi na ↓
Soča Valley

Slovenija

Zahodni bok Julijskih Alp, ki ga je izklesala Soča – ena vizualno najzglednejših evropskih rek, ki teče v smaragdno zeleni barvi od svojega izvira pri Triglavu…

1 destinacijaPojdi na ↓

Destinacije

Oglej si ponudbe →
V rasti

Bled

Slovenija

€4.200 /m²5.5% yieldRazišči →
V rasti

Bohinj

Slovenija

€3.820 /m²5.1% yieldRazišči →
V rasti

Bovec

Slovenija

€2.400 /m²5.5% yieldRazišči →
V rasti

Kranjska Gora

Slovenija

€4.200 /m²4.8% yieldRazišči →
← Nazaj na Alpe

Nakup v Slovenija — pogosta vprašanja

Ali lahko tujci kupijo nepremičnino v Slovenija?
Državljani EU nimajo nobenih omejitev. Kupci iz držav zunaj EU (potrjena vzajemnost za ZDA, Združeno kraljestvo, Švico, Kanado in Avstralijo) ne potrebujejo posebnega dovoljenja. Slovensko davčno številko (davčna številka) je mogoče pridobiti brezplačno pred sklenitvijo posla. Povprečni postopek nakupa traja 6–8 tednov.
Kateri davki veljajo pri nakupu nepremičnine v Slovenija?
Davek na prenos nepremičnine v višini 2 % velja za transakcije z rabljenim nepremičninami; novogradnje so obremenjene z 22 % DDV (ki je praviloma vključen v ceno). Davek na kapitalski dobiček znaša 25 % za nepremičnine, ki so v lasti manj kot 5 let, in postopno upada na 0 % po 15 letih lastništva. Dohodek iz najema je obdavčen s pavšalno stopnjo 25 %.
Davek na prenos: 2%Kapitalski dobiček: 25%Prihodki od najema: 25%
Kakšen je pravni postopek nakupa nepremičnine v Slovenija?
Slovenija je polnopravna članica EU s stabilnim in dobro reguliranim nepremičninskim trgom. Tuji državljani EU kupujejo pod enakimi pogoji kot domačini. Državljani držav zunaj EU lahko nepremičnine pridobivajo na podlagi sporazumov o vzajemnosti, ki zajemajo večino zahodnih držav. Vse transakcije so notarsko overjene; katastrske evidence so javne in digitalizirane (register GURS).
EstateAL AdvisorSpecialist za Alpe in Jadran
Slovenia · Alps

Vprašajte o Slovenia

Lahko vam predstavim postopek nakupa v Slovenia, davke, regije in kaj vsak trg ponuja zdaj.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line