Italija

Državljani EU kupujejo pod enakimi pogoji. Kupci zunaj EU potrebujejo vzajemnost (ZDA, Združeno kraljestvo, Švica, Kanada, Avstralija, Japonska so vse potrjene). Vsi kupci potrebujejo codice fiscale (davčno številko), ki se brezplačno izda pri katerikoli pisarni Agenzia delle Entrate ali italijanskem konzulatu.

Davek na prenos nepremičnine znaša 9 % pri nadaljnji prodaji za neprimarne rezidence (3 % za prima casa). Novogradnje so obremenjene z 22-odstotnim DDV (4–10 % za primarno rezidence). Kapitalski dobički so obdavčeni po stopnji 26 %, če je nepremičnina prodana v roku 5 let; po tem obdobju je prodaja oproščena davka. Za dohodek od najema je mogoče izbrati pavšalni režim 21-odstotne „cedolare secca" ali progresivne osebne davčne stopnje.

Italijanski nepremičninski trg zajema vse možne cenovne razrede, od koč na gričevju v Abrucih za €30k do penthouseh v Cortina d'Ampezzo za €20M. Prenos lastninske pravice overovi italijanski notar (notaio), pri čemer so obsežne katastrske evidence (Catasto) digitalizirane od leta 2014. Zimske olimpijske igre 2026 v Cortina-Milan so spodbudile €1,7 milijarde naložb v alpsko infrastrukturo.