Италија

Грађани ЕУ купују под једнаким условима. Купци из земаља ван ЕУ потребна је реципроцитет (САД, Велика Британија, Швајцарска, Канада, Аустралија, Јапан — све потврђено). Сви купци морају да имају codice fiscale (порески број), који се бесплатно издаје у свакој канцеларији Agenzia delle Entrate или италијанском конзулату.

Porez na prenos nepokretnosti iznosi 9% pri preprodaji za nekretnine koje nisu primarno prebivalište (3% za prima casa). Na novogradnju se obračunava PDV od 22% (4–10% za primarno prebivalište). Kapitalna dobit oporezuje se stopom od 26% ukoliko se nekretnina proda u roku od 5 godina; nakon tog perioda porez se ne plaća. Na prihode od iznajmljivanja može se primeniti paušalni režim „cedolare secca" po stopi od 21% ili progresivne stope poreza na dohodak.

Italijansko tržište nekretnina obuhvata svaki zamislivi cenovni rang, od vikendica na abruckim brdima za €30k do penthausa u Cortina d'Ampezzo za €20M. Prenos vlasništva overava italijanski javni beležnik (notaio), uz opsežne katastarske evidencije (Catasto) koje su digitalizovane od 2014. godine. Zimske olimpijske igre 2026. u Cortina-Milan podstakle su ulaganja od €1,7 mlrd u alpinsku infrastrukturu.