Krk

Інвестиційне резюме

За середньою ціною по Кварнерській затоці від приблизно €3 780 до €4 180 за м² для квартир, Krk пропонує помітний дисконт порівняно з Dubrovnik і Split, водночас поділяючи їхні фундаментальні туристичні переваги Адріатики — 1,4 мільйона відвідувачів на рік і завантаженість у липні–серпні, що може сягати 79%. Реалістичні базові показники валової прибутковості для вдало розташованих і грамотно керованих квартир перебувають у діапазоні 5–6%, спираючись на насичений чотиримісячний піковий сезон і зростаючий міжсезонний ринок. Потенціал для зростання зосереджений у мікроринках Krk Town і Punat, де обмежена пропозиція на продаж, стійкий попит із боку постійних відвідувачів і цілорічна транспортна доступність острова — автомобільна та авіаційна — забезпечують кумулятивне зростання цін за 3 роки приблизно на 26% (Panorama Scouting, 2025); консервативні прогнози приросту вартості першокласного житла з видом на море на 5 років сягають 35–55%. Фіксована ставка податку на доходи від оренди у Хорватії в розмірі 12%, відсутність податку на майно та запровадження у 2025 році помірного щорічного збору з нерухомості, розрахованого на основі площі (€0,60–€8,00/м², встановленого кожною громадою), забезпечують прозору та міжнародно конкурентоспроможну структуру поточних витрат на володіння майном.