Krk

Befektetési összefoglaló

A Kvarner-öböl lakásállományának átlagos, négyzetméterenkénti €3 780–€4 180-as árszintjén Krk érzékelhető kedvezményt kínál Dubrovnikhoz és Splithez képest, miközben osztozik azok adriai turisztikai alapjaiban – évi 1,4 millió látogatóérkezéssel és júliustól augusztusig akár 79%-os foglaltsági rátával. A jó elhelyezkedésű, gondosan üzemeltetett lakások reális, konzervatív bruttó hozama 5–6% között mozog, amelyet egy koncentrált, négy hónapos csúcsszezon és a fokozatosan bővülő váll-szezon piac alapoz meg. A növekedési potenciál főként Krk Town és Punat mikropiaca kapcsán érvényesül, ahol a szűk kínálat, az erős visszatérő kereslet, valamint a sziget egész éves közúti és légi elérhetősége mintegy 26%-os hároméves kumulatív áremelkedést eredményezett (Panorama Scouting, 2025); a prémium tengerre néző ingatlanok öt éves konzervatív értéknövekedési előrejelzései 35–55%-ot tesznek ki. Horvátország egységes, 12%-os bérleti jövedelemadója, a vagyonadó hiánya, valamint a 2025-ben bevezetett, mérsékelt, területalapú éves ingatlanilleték (€0,60–€8,00/m², önkormányzatonként megállapítva) átlátható és nemzetközi összehasonlításban versenyképes tulajdonlási költségszerkezetet biztosít.