EstateAL
Jadran/Slovenija/Ajdovščina
JadranSlovenija✓Verificirao EstateAL · 25. lip 2026.

Ajdovščina

Nekretnine ovdje

Svi oglasi — Jadran

U Ajdovščina još nema objavljenih oglasa — no naši verificirani domovi, poslovni prostori i zemljišta diljem regije udaljeni su samo klik.

Svi oglasi — Jadran
Prosj. cijena / m²€2.200
Bruto prinos6.5%
Rast, posljednje 3 godine+18%
Prosječna godišnja popunjenost—
Prosj. dnevna stopa—
Faza tržištaU usponu
Procijenjena mjesečna potražnja
sij
velj
ožu
tra
svi
lip
srp
kol
ruj
lis
stu
pro
Yield at a Glance
Gross Yield
6.5%
Net Yield (est.)after tax & mgmt fees
4.7%
3yr Price Growth
18%

Sažetak investicije

Ajdovščina u usporedbi

DestinacijaZemljaCijena/m²Bruto prinosRast, posljednje 3 godineFaza
AjdovščinaSlovenija€2.2006.5%+18%U usponu
PagHrvatska€3.2006.5%+26%U rastu
BudvaCrna Gora€2.8005.5%+55%U rastu
BračHrvatska€3.8005.5%+26%U rastu

Ajdovščina je glavno mjesto Vipavske doline — kraškog bazena u slovenskoj Primorskoj regiji gdje bura s visoravni Nanos donosi mediteransku toplinu koja se susreće s alpskim hlađenjem. Stari grad čuva rimske zidine (Castra ad Fluvium Frigidum) i kompaktnu mrežu ulica iz mletačkog razdoblja. Okolno dolišnje dno prekriveno je vinogradima u kojima se uzgajaju autohtone sorte Zelen i Pinela. Nova stambena gradnja ograničena je i novijeg datuma — Residence Lotus (2021.) arhitektonskog studija SoNo referentni je projekt na tržištu. Ulazne cijene i dalje su 40–50% niže nego u Portorožu za usporedivu kvalitetu, što Ajdovščinu svrstava u jedno od najpotcjenjenijih stambenih tržišta slovenskog Primorja. Aerodrom Trst udaljen je 35 minuta vožnje automobilom; Ljubljana je 60 minuta po autocesti A1.

Troškovi života—EU avg = 100
Indeks sigurnosti—
Zdravstvena skrb—
Zajednica expatova
Engleski jezik—
Najbolji restorani—

Prosječne mjesečne temperature

+2.5°
sij
velj
ožu
tra
svi
lip
+23.5°
srp
kol
ruj
lis
stu
pro
Sati sunčanog sjaja / god.2100h
Padaline / god.—
Snježni dani / god.—
Mjeseci kupanja u moru—

Praktično

Povezanost
Najbliža zračna lukaTrieste Airport · 38 km · 35 min
Pristup autocestiNe
Željeznička postajaNe
Trajektni terminalNe
Digitalno
Prosj. širokopojasna mreža—
Coworking prostori0
Zdravstvo
Najbliža bolnica—
Zdravstvena skrb—
Obrazovanje
Međunarodne škole0
Engleski jezik—
Porez na prijenos nekretnine2%
Godišnji porez na nekretninu—
Porez na kapitalnu dobit0%
Porez na prihod od najma25%
PDV na novogradnju—
Javnobilježničke naknade—
Proces kupnje—
Kupnja za nerezidenteDa
Kupnja za građane EUDa
Boravak putem investicijeNe
Porez na bogatstvoNe

EstateAL Advisor

Specijalist za Alpe i Jadran

Gdje se nalazi

Ajdovščina, Slovenija
EstateAL AdvisorSpecijalist za Alpe i Jadran
Ajdovščina · Slovenia

Pitajte o Ajdovščina

Imam potpunu sliku o Ajdovščina — prinosi, rast, životni stil, infrastruktura i pravni kontekst.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line