EstateAL
Slovenija Jadran

Slovenija

Ljubljana·EUR·Slovenian
2 podregije · 2 destinacije · Ažurirano 27. srpnja 2026.

Kompaktna alpsko-jadranska zemlja u kojoj se mediteranska obala susreće s Julijskim Alpama u manje od 90 minuta vožnje. Slovenija spaja zapadnoeuropsku infrastrukturu, rasprostranjeno znanje engleskog jezika i neke od najčišćih zraka u Europi s cijenama nekretnina 30–40% nižim od usporedivih austrijskih ili talijanskih alpskih tržišta.

Podregije

Vipava Valley

Slovenija

Kraška dolina u slovenskom Primorju, koja se proteže u smjeru istok–zapad između visoravni Nanos i talijanske granice. Burja, mediteranska klima i vulkansko tlo…

1 destinacijaIdi na ↓
Slovenian Istria

Slovenija

Slovensko jadransko primorje dugo 47 kilometara — najkraća morska obala bilo koje države EU — proteže se od Ankarana na jugu sve do ušća Dragonje. Venecijansko-…

1 destinacijaIdi na ↓

Destinacije

Pogledaj nekretnine →
Zrelo

Portorož

Slovenija

€5.000 /m²4.5% yieldIstraži →
U usponu

Ajdovščina

Slovenija

€2.200 /m²6.5% yieldIstraži →
← Natrag na Jadran

Kupnja u Slovenija — česta pitanja

Mogu li stranci kupiti nekretninu u Slovenija?
Građani EU-a ne podliježu nikakvim ograničenjima. Kupci izvan EU-a (potvrđena uzajamnost za SAD, UK, Švicarsku, Kanadu i Australiju) ne trebaju posebnu dozvolu. Slovenski porezni broj (davčna številka) pribavlja se besplatno prije zaključenja kupoprodaje. Prosječno trajanje kupoprodajnog postupka: 6–8 tjedana.
Koji se porezi plaćaju pri kupnji nekretnine u Slovenija?
Porez na promet nekretninama od 2% primjenjuje se na transakcije preprodaje; novogradnja podliježe PDV-u od 22% (koji je uglavnom uključen u cijenu). Porez na kapitalnu dobit iznosi 25% za nekretnine u vlasništvu kraćem od 5 godina, te progresivno pada na 0% nakon 15 godina vlasništva. Prihodi od najma oporezuju se po fiksnoj stopi od 25%.
Porez na prijenos: 2%Kapitalna dobit: 25%Prihod od najma: 25%
Kako izgleda pravni postupak kupnje nekretnine u Slovenija?
Slovenija je punopravna članica EU-a sa stabilnim i dobro reguliranim tržištem nekretnina. Strani državljani EU-a kupuju pod jednakim uvjetima kao i lokalno stanovništvo. Državljani izvan EU-a mogu kupovati putem sporazuma o reciprocitetu koji obuhvaćaju većinu zapadnih zemalja. Svi se prometi ovjeravaju kod javnog bilježnika; katastarski su zapisi javni i digitalizirani (registar GURS).
EstateAL AdvisorSpecijalist za Alpe i Jadran
Slovenia · Adriatic

Pitajte o Slovenia

Mogu vam objasniti proces kupnje u Slovenia, poreze, regije i što svako tržište nudi trenutno.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line