Krk

Podsumowanie inwestycji

Przy średniej cenie w rejonie Zatoki Kvarnerskiej wynoszącej około 3 780–4 180 € za m² dla mieszkań, Krk oferuje znaczącą obniżkę w stosunku do Dubrownika i Splitu, zachowując jednocześnie zbliżony potencjał turystyczny — 1,4 miliona turystów rocznie i obłożenie sięgające w lipcu i sierpniu 79%. Realistyczne bazowe brutto-stopy zwrotu dla dobrze zlokalizowanych i profesjonalnie zarządzanych mieszkań mieszczą się w przedziale 5–6%, przy czym fundamentem jest skoncentrowany czteromiesięczny sezon szczytowy i rosnący rynek poza sezonem. Dodatkowy potencjał wzrostu tkwi w mikrorynkach Krk Town i Punat, gdzie ograniczona podaż w ofercie, silny popyt ze strony powracających turystów oraz całoroczna dostępność wyspy drogą lądową i lotniczą przełożyły się na skumulowany wzrost cen na przestrzeni 3 lat o około 26% (Panorama Scouting, 2025); ostrożne prognozy pięcioletniego wzrostu wartości dla najlepszych nieruchomości z widokiem na morze sięgają 35–55%. Chorwacki ryczałtowy podatek od przychodów z najmu w wysokości 12%, brak podatku majątkowego oraz wprowadzony w 2025 roku skromny roczny podatek od nieruchomości naliczany powierzchniowo (0,60–8,00 €/m², ustalany przez każdą gminę indywidualnie) sprawiają, że struktura bieżących kosztów posiadania jest przejrzysta i konkurencyjna w skali międzynarodowej.