North Dalmatia

L'arco superiore della costa dalmata da Zadar a Šibenik, incorniciato dal carso dinarico e affacciato sull'arcipelago delle Kornati — 89 isole e isolotti che formano la catena insulare più fitta dell'Adriatico. Il foro romano di Zadar, l'organo marino e l'installazione luminosa del Saluto al Sole hanno trasformato una città un tempo trascurata in un riferimento culturale di primo piano — Šibenik vanta due siti patrimonio UNESCO (Cattedrale di San Giacomo, Fortezza di San Nicolò) e si affaccia sull'imbocco del canyon della Krka. I prezzi rimangono del 25–30% inferiori rispetto a Split e del 50% rispetto a Dubrovnik, con rendimenti locativi comparabili e un capitale d'ingresso sensibilmente più contenuto.