South Dalmatia

L'extrémité méridionale de premier plan de la côte croate, avec Dubrovnik en point d'ancrage — la ville la plus reconnue au monde sur l'Adriatique et l'une des marques immobilières les plus puissantes de la Méditerranée. La péninsule de Pelješac apporte de grands vins (Dingač, Postup) ainsi qu'un poste frontière terrestre vers la Bosnie — la vieille ville vénitienne de Korčula rivalise avec Piran en termes de qualité architecturale, à des prix inférieurs — le parc national de Mljet offre un contrepoint sauvage et préservé. Les prix au m² dans le segment premium de Dubrovnik se situent 40 à 60 % au-dessus de Split et 70 à 90 % au-dessus de Šibenik, reflétant la prime de marque. La compression des rendements en est la contrepartie : la valorisation en capital constitue ici la thèse d'investissement principale.