South Tyrol

Autonomiczna alpejska prowincja w północnych Włoszech, gdzie tyryjska kultura austriacka i włóska kultura śródziemnomorska współistnieją od 1919 roku. Językiem dominującym jest niemiecki — dna dolin zajmują sady jabłoniowe i winnice pinot grigio — ponad nimi wznoszą się Dolomity. Termy w Merano i dolina Passiria przyciągają nabywców zorientowanych na zdrowie i wellness, wyraźnie różniących się od gości szukających przede wszystkim narciarstwa w Dolomitach. Ceny są o 20–30% niższe niż na porównywalnych rynkach austriackiego Tyrolu, przy czym system podatku od nieruchomości, ochrona prawna UE oraz standard życia są w praktyce identyczne.