Włochy

Obywatele UE nabywają nieruchomości na równych zasadach. Nabywcy spoza UE muszą spełniać warunek wzajemności (USA, Wielka Brytania, Szwajcaria, Kanada, Australia i Japonia mają potwierdzony status). Wszyscy nabywcy są zobowiązani do posiadania codice fiscale (numeru identyfikacji podatkowej), wydawanego bezpłatnie w każdym urzędzie Agenzia delle Entrate lub włoskim konsulacie.

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości wynosi 9% przy odsprzedaży w przypadku nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania (3% dla prima casa). Nowe budownictwo obciążone jest 22% podatkiem VAT (4–10% dla głównego miejsca zamieszkania). Zyski kapitałowe opodatkowane są stawką 26% w przypadku sprzedaży w ciągu 5 lat; po tym okresie zwolnione z podatku. Dochody z najmu mogą podlegać zryczałtowanemu reżimowi „cedolare secca" w wysokości 21% lub progresywnym stawkom podatku dochodowego.

Włoski rynek nieruchomości obejmuje każdy możliwy przedział cenowy – od wiejskich domków w Abruzzo za €30k po penthouse'y w Cortina d'Ampezzo wyceniane na €20M. Przeniesienie własności odbywa się w formie aktu notarialnego sporządzanego przez włoskiego notariusza (notaio), a obszerne rejestry katastralne (Catasto) są w pełni zdigitalizowane od 2014 roku. Zimowe Igrzyska Olimpijskie 2026 w Cortina-Milan stały się katalizatorem inwestycji w alpejską infrastrukturę o wartości €1,7 mld.