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Adriatic/Monténégro/Bay of Kotor/Portonovi

Portonovi Marina Residence

Appartement2 chambres2 salles de bain95 m²Portonovi, Monténégro2021
PiscineVue sur la merParkingTerrasse
850.000 €NEW BUILD
8.947 € / m²·Appartement · Adriatic
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À propos de ce bien

annonce #7

Une résidence de marina à Portonovi — le complexe de luxe le plus ambitieux de l'Adriatique, situé à l'entrée de la baie de Kotor, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Développée par Azmont Investments dans le cadre d'un plan directeur de €828 millions, la propriété s'inscrit au sein d'une enclave sécurisée dotée d'un port de plaisance D-Marin pour superyachts et du premier hôtel One&Only d'Europe. L'appartement de deux chambres offre une vue panoramique sur la baie, un accès direct à la marina, des droits d'accès à une plage privée et un service de conciergerie de niveau hôtelier. Programme de location géré disponible via One&Only. Aéroport de Tivat à 30 minutes ; Dubrovnik à 45 minutes.BM

02

Caractéristiques principales

5 faits vérifiés
Chambres2
Surface totale95 m²
TypeAppartement
RégionAdriatic
Livraison2021
03

Statut de construction et juridique

5 contrôles réussis
Vérifié par EstateAL
04

Vue investissement

référence · potentiel · source
Données au 22/07/2026
Rendement locatif estimé
5%
5
7.2
Location courte durée · Programme géré One&Only · soumis à l'accord de l'opérateur
Données de marché
Ventes comparables · Portonovi
€6.500 — €9.000
par m² · 12 derniers mois
Données de marché
Croissance de la valeur
+22%
2021–2024
Données de marché
Rendement locatif brut
5.0%
Rendement net: 2.7% · après charges et impôts
/sem.
sem.
%
Rendement brut
5.0%
avant charges et impôts
Rendement net
2.7%
après charges et impôts
Revenu net / an
€23.144
estimé
Délai de rentabilité
37 an
revenu net uniquement
Projection sur 5 ans
Revenu brut: 212.100
Revenu net: 115.722
Rendement net sur le prix: 13.6%

Estimation uniquement. Taux d'imposition : 12% (Adriatic). Consultez un conseiller fiscal pour des projections précises.

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Emplacement

Portonovi
Distance à la mer :70
Distance du centre-ville1200
EstateAL AdvisorSpécialiste Alpes & Adriatique
Portonovi Marina Residence · Appartement · Portonovi, Monténégro · 850.000 € · 5…

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