Ulcinj Riviera

L'extrémité la plus méridionale de la côte monténégrine, à cinq kilomètres de la frontière albanaise, marquée par la vieille ville d'Ulcinj perchée sur une falaise au-dessus de la mer. Velika Plaža — 13 kilomètres de sable ininterrompu — est la plus longue plage de sable de l'Adriatique, une rareté sur un littoral dominé par les galets et la roche. Ada Bojana, une île fluviale dans le delta de la Bojana, accueille le tourisme naturiste et le kitesurf. L'influence culturelle albanaise y est marquée — les prix sont les plus bas de la côte monténégrine. La thèse d'investissement est patiente et spéculative : acquérir à un prix nettement sous-évalué, conserver en tablant sur les vents favorables de l'adhésion à l'UE.