Bar Riviera

La bande centrale du littoral monténégrin entre Budva et la frontière albanaise, dont Bar — principal port et terminus ferroviaire du Monténégro — constitue le pivot. Sutomore et Čanj proposent de longues plages de galets et des prix d'entrée accessibles pour les acquéreurs exclus du marché de Budva. La liaison ferroviaire de Bar avec Belgrade (la ligne panoramique Beograd–Bar à travers le canyon de la Morača) offre une connectivité terrestre rare pour un bien immobilier côtier. Le marché est essentiellement porté par le tourisme intérieur, avec une visibilité internationale limitée — le potentiel haussier reste spéculatif et dépend du calendrier d'adhésion du Monténégro à l'UE.