Itálie

Občané EU nakupují za stejných podmínek. Kupující ze zemí mimo EU potřebují splnit podmínku vzájemnosti (USA, Velká Británie, Švýcarsko, Kanada, Austrálie a Japonsko jsou všechny potvrzeny). Všichni kupující potřebují codice fiscale (daňové identifikační číslo), které se vydává zdarma na jakémkoli úřadu Agenzia delle Entrate nebo italském konzulátu.

Daň z převodu nemovitostí činí 9 % při přeprodeji nemovitostí, které nejsou primárním bydlištěm (3 % pro prima casa). Novostavby podléhají DPH ve výši 22 % (4–10 % u primárního bydliště). Kapitálové zisky jsou zdaněny sazbou 26 %, dojde-li k prodeji do 5 let; následně jsou osvobozeny. Příjmy z pronájmu lze zdanit buď paušální sazbou 21 % v režimu „cedolare secca", nebo progresivní osobní sazbou daně.

Italský realitní trh pokrývá každý myslitelný cenový segment, od chalup na kopcích Abruzzo za €30k až po penthousy v Cortina d'Ampezzo za €20M. Převod nemovitosti je ověřován italským notářem (notaio), přičemž rozsáhlé katastrální záznamy (Catasto) jsou digitalizovány od roku 2014. Zimní olympijské hry 2026 v Cortina-Milan podnítily investice do alpské infrastruktury ve výši €1,7 mld.