Італія

Громадяни ЄС купують на рівних умовах. Покупці з країн, що не входять до ЄС, потребують наявності принципу взаємності (США, Велика Британія, Швейцарія, Канада, Австралія, Японія — підтверджено). Усім покупцям необхідний codice fiscale (ідентифікаційний податковий код), який безкоштовно видається в будь-якому офісі Agenzia delle Entrate або італійському консульстві.

Податок на передачу майна становить 9% при перепродажу для нерезиденцій (3% для prima casa). Нова забудова оподатковується ПДВ у розмірі 22% (4–10% для основного місця проживання). Приріст капіталу оподатковується за ставкою 26% у разі продажу протягом 5 років; після цього терміну — звільняється від оподаткування. Дохід від оренди може оподатковуватися за фіксованою ставкою 21% у рамках режиму «cedolare secca» або за прогресивними ставками прибуткового податку.

Ринок нерухомості Італії охоплює всі можливі цінові категорії — від котеджів на пагорбах Абруццо за €30 тис. до пентхаусів у Cortina d'Ampezzo за €20 млн. Передача права власності засвідчується італійським нотаріусом (notaio), при цьому розгалужені кадастрові записи (Catasto) оцифровані з 2014 року. Зимова Олімпіада 2026 року в Cortina-Milan стала каталізатором інвестицій в альпійську інфраструктуру на суму €1,7 млрд.