Austria

Obywatele UE nabywają nieruchomości na równych zasadach w większości krajów związkowych; Tyrol i Salzburg wymagają zgody Grundverkehr od zagranicznych nabywców domów wakacyjnych (regulacja mająca na celu ograniczenie spekulacyjnego wzrostu rynku drugich domów). Nabywcy spoza UE podlegają podobnej kontroli Grundverkehr we wszystkich krajach związkowych. Procedura jest przejrzysta, lecz zróżnicowana w zależności od kraju związkowego; zaangażowanie lokalnego prawnika jest niezbędne.

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości wynosi 3,5%, do tego dochodzi opłata za wpis do księgi wieczystej w wysokości 1,1%. Nowe budownictwo obciążone jest 23% VAT, co do zasady wliczonym w cenę. Zyski kapitałowe podlegają opodatkowaniu według stawki liniowej 30% (Immobilienertragsteuer), niezależnie od okresu posiadania; nieruchomości będące głównym miejscem zamieszkania są zwolnione z podatku po upływie 2 lat. Dochody z najmu opodatkowane są według progresywnych stawek podatku dochodowego od osób fizycznych, sięgających do 55%.

Austria oferuje najbardziej dojrzały alpejski rynek nieruchomości w UE, charakteryzujący się wysoką płynnością oraz najwyższymi standardami jakości wykonania. Każdy z dziewięciu krajów związkowych (Bundesländer) posiada własne przepisy dotyczące nabywania nieruchomości (Grundverkehrsgesetz), przy czym Tyrol i Salzburg historycznie stosują najbardziej restrykcyjne regulacje wobec nierezydentów nabywających domy wakacyjne.