Italia

I cittadini UE acquistano alle stesse condizioni dei cittadini italiani. Gli acquirenti extra-UE sono soggetti al principio di reciprocità (USA, Regno Unito, Svizzera, Canada, Australia e Giappone sono tutti confermati). Tutti gli acquirenti devono essere in possesso di un codice fiscale, rilasciato gratuitamente presso qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle Entrate o consolato italiano.

L'imposta di registro sul trasferimento immobiliare è pari al 9% sulle compravendite di immobili non adibiti ad abitazione principale (3% per la prima casa). I nuovi costruzioni sono soggetti all'IVA al 22% (4-10% per la prima casa). Le plusvalenze sono tassate al 26% in caso di vendita entro 5 anni; successivamente sono esenti. I redditi da locazione possono optare per il regime forfettario della "cedolare secca" al 21% oppure per le aliquote progressive dell'IRPEF.

Il mercato immobiliare italiano abbraccia ogni fascia di prezzo immaginabile, dai cottage collinari in Abruzzo a €30k ai attici di Cortina d'Ampezzo a €20M. Il trasferimento di proprietà viene notarizzato da un notaio italiano, con un'ampia documentazione catastale (Catasto) digitalizzata dal 2014. Le Olimpiadi Invernali 2026 di Cortina-Milano hanno catalizzato €1,7 miliardi di investimenti nelle infrastrutture alpine.