South Dalmatia

Il tratto meridionale premium della costa croata, dominato da Dubrovnik — la città più riconosciuta a livello globale sull'Adriatico e uno dei marchi immobiliari più forti del Mediterraneo. La penisola di Pelješac aggiunge vini pregiati (Dingač, Postup) e un valico di frontiera terrestre verso la Bosnia — il centro storico veneziano di Korčula rivaleggia con Piran per qualità architettonica a prezzi inferiori — il parco nazionale di Mljet offre un contrappunto di natura incontaminata. I prezzi al m² nel segmento premium di Dubrovnik si attestano dal 40 al 60% al di sopra di Split e dal 70 al 90% al di sopra di Šibenik, riflettendo il premio di marca. La compressione dei rendimenti è il compromesso da accettare: la rivalutazione del capitale è la tesi d'investimento principale in questo contesto.