EstateAL
Portonovi Marina Residence
EllenőrizveEstateAL
16 fotó
+12fotók
Adriatic/Montenegró/Bay of Kotor/Portonovi

Portonovi Marina Residence

Lakás2 hálószoba2 fürdőszoba95 m²Portonovi, Montenegró2021
MedenceTengerre néző kilátásParkolásTerasz
850.000 €NEW BUILD
8.947 € / m²·Lakás · Adriatic
01

Erről az ingatlanról

hirdetés #7

Portonoviban található Marina Residence — az Adriai-tenger legambiciózusabb luxusüdülőhelye, az UNESCO által védett Kotori-öböl bejáratánál. Az Azmont Investments által fejlesztett, 828 millió eurós átfogó beruházás keretében megvalósuló ingatlan egy zárt enklávéban helyezkedik el, ahol D-Marin szuperjachtkikötő és Európa első One&Only szállodája is működik. A kétszobás apartman panorámás öbölkilátást, közvetlen kikötői hozzáférést, privát strandhasználati jogot és szállodai szintű concierge-szolgáltatást kínál. Bérleti program One&Only kezelésében elérhető. Tivat repülőtér 30 percre; Dubrovnik 45 percre.— BM

02

Fő jellemzők

5 ellenőrzött adat
Hálószobák2
Teljes alapterület95 m²
TípusLakás
RégióAdriatic
Átadás2021
03

Építési és jogi státusz

5 ellenőrzés teljesítve
Tulajdonjog ellenőrzéseteljesítve
Építési engedélymegerősítve
Terheknem található
Kataszteri egyezésmegerősítve
EstateAL által ellenőrizveaktuális
Az EstateAL által ellenőrizve
04

Befektetői nézet

alap · felső · forrás
Adatok kelte: 2026. 07. 22.
Becsült bérleti hozam
5%
5
7.2
Rövid távú bérlet · One&Only kezelési program · üzemeltetési megállapodástól függően
Piaci adatok
Összehasonlítható eladások · Portonovi
€6.500 — €9.000
m²-enként · elmúlt 12 hónap
Piaci adatok
Értéknövekedés
+22%
2021–2024
Piaci adatok
Bruttó bérleti hozam
5.0%
Nettó hozam: 2.7% · költségek és adók után
€
€/hét
hét
%
Bruttó hozam
5.0%
költségek és adók előtt
Nettó hozam
2.7%
költségek és adók után
Nettó bevétel / év
€23.144
becsült
Megtérülési idő
37 év
csak nettó bevétel
5 éves előrejelzés
Bruttó bevétel: €212.100
Nettó bevétel: €115.722
Nettó hozam az árra vetítve: 13.6%

Csak becslés. Adókulcs: 12% (Adriatic). Pontos előrejelzésért forduljon adótanácsadóhoz.

05

Elhelyezkedés

Portonovi
Távolság a tengertől:70
Távolság a városközponttól1200
EstateAL AdvisorAz Alpok és az Adria specialistája
Portonovi Marina Residence · Lakás · Portonovi, Montenegró · 850.000 € · 5% gros…

Kérdezzen erről az ingatlanról

Megvannak a hirdetés összes részlete. Kérdezzen bármit — befektetési eset, kockázatok, bérleti potenciál vagy összehasonlítások.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line