Can foreigners buy property in Montenegro?

Among the most open ownership regimes in Europe: all foreign nationals can buy with no special permits required. Property must be registered at the local cadastral office; non-residents need a Montenegrin tax number (PIB) before completion.

What taxes apply when buying property in Montenegro?

Property transfer tax of 3% on resale transactions. New builds carry 21% VAT. Capital gains taxed at a flat 9% regardless of holding period (one of the lowest rates in Europe). Rental income taxed at a flat 9% (or 15% for higher brackets). No annual property tax for most residential. Headline rates: property transfer tax 3%, capital gains tax 9%, rental income tax 9%.

What is the legal process for buying property in Montenegro?

Montenegro uses the Euro as legal tender without being an EU or Eurozone member (unilateral adoption since 2002). Property law is modern and codified; the cadastral system (katastar) is digitised. EU accession negotiations are ongoing with target dates in the late 2020s.

· Alpok & Adriai

Montenegró Adriai-tenger

Montenegró

Podgorica·EUR·Montenegrin

5 alrégió · 4 úticél · Frissítve 2026. július 27.

Kis ország, aránytalanul nagyszabású tájjal: a Kotori-öböl Európa legdélebbi fjordszerű öble, 1 700 méteres mészkőfalak és középkori városfalakkal övezett városok keretezésében. Az ingatlanárak 40–50%-kal elmaradnak a horvát megfelelőktől, mindezt 9%-os egykulcsos adó és az EU-csatlakozásból fakadó felértékelődési lehetőség egészíti ki.

Alrégiók

Bar Riviera

Montenegró

A montenegrói tengerpart Budva és az albán határ közötti középső szakasza, amelynek tengelye Bar – Montenegró fő kikötővárosa és vasúti végállomása. Sutomore és…

0 úticélUgrás ide ↓

Ulcinj Riviera

Montenegró

A montenegrói tengerpart legdélibb nyúlványa, öt kilométerre az albán határtól, középpontjában Ulcinj óvárosával, amely egy sziklafokon magasodik a tenger fölé.…

0 úticélUgrás ide ↓

Bay of Kotor

Montenegró

Európa legdélibb fjordszerű öble, amelyet 1 700 méteres mészkőfalak öveznek. Kotor (UNESCO), Perast, Tivat (Porto Montenegro szuperjacht-kikötő) és Risan egyedü…

2 úticélUgrás ide ↓

Budva Riviera

Montenegró

25 kilométeres Adriai tengerparti szakasz Budvától délre egészen Barig. A Sveti Stefan szigetüdülő, Bečići, Petrovac és Sutomore alkotja Montenegró nyári turizm…

1 úticélUgrás ide ↓

Luštica Peninsula

Montenegró

Egy mészkőfélsziget, amely elválasztja a Kotori-öblöt a nyílt Adriától: 12 kilométer hosszú, és nagyrészt beépítetlen maradt egészen addig, amíg az Orascom/Lušt…

1 úticélUgrás ide ↓

Úticélok

Ajánlatok megtekintése →

Növekvő

Kotor

Montenegró

€2.800 /m²5% yieldFelfedezés →

Növekvő

Budva

Montenegró

€2.800 /m²5.5% yieldFelfedezés →

Növekvő

Tivat

Montenegró

€3.500 /m²5% yieldFelfedezés →

Növekvő

Portonovi

Montenegró

€9.250 /m²4.5% yieldFelfedezés →

← Vissza a(z) Adriai-tenger régióhoz

Vásárlás a(z) Montenegró országban — gyakori kérdések

Vásárolhatnak külföldiek ingatlant a(z) Montenegró országban?

Az európai legnyitottabb tulajdonjogi rendszerek egyike: minden külföldi állampolgár vásárolhat, különleges engedély nélkül. Az ingatlant be kell jegyeztetni a helyi kataszteri hivatalban; a nem rezidenseknek montenegrói adószámot (PIB) kell igényelniük az adásvétel zárása előtt.

Milyen adók merülnek fel ingatlanvásárláskor a(z) Montenegró országban?

Az ingatlan átruházási illeték viszonteladási tranzakciók esetén 3%. Az új építésű ingatlanokra 21% áfa vonatkozik. A tőkenyereség adója egységesen 9%, a tartási időszaktól függetlenül (ez az egyik legalacsonyabb kulcs Európában). A bérleti jövedelmet egységesen 9%-os adó terheli (magasabb jövedelemszint esetén 15%). A legtöbb lakóingatlan esetében nincs éves ingatlanadó.

Átruházási adó: 3%Tőkenyereség: 9%Bérleti jövedelem: 9%

Mi az ingatlanvásárlás jogi folyamata a(z) Montenegró országban?

Montenegró az euró törvényes fizetőeszközként használja anélkül, hogy az EU vagy az euróövezet tagja lenne (egyoldalú átvétel 2002 óta). Az ingatlanjoG modern és kodifikált; a kataszteri rendszer (katastar) digitalizált. Az EU-csatlakozási tárgyalások folyamatban vannak, a célhatáridők a 2020-as évek végére esnek.

EstateAL AdvisorAz Alpok és az Adria specialistája

Montenegro · Adriatic

Kérdezzen Montenegro országról

Be tudom mutatni a(z) Montenegro vásárlási folyamatát, adóit, régióit és azt, amit minden piac jelenleg kínál.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line