Can foreigners buy property in Italy?

EU citizens buy on equal terms. Non-EU buyers require reciprocity (US, UK, Switzerland, Canada, Australia, Japan all confirmed). All buyers require a codice fiscale (tax code), issued free at any Agenzia delle Entrate office or Italian consulate.

What taxes apply when buying property in Italy?

Property transfer tax is 9% on resale for non-primary residences (3% for prima casa). New builds carry 22% VAT (4-10% for primary residence). Capital gains taxed at 26% if sold within 5 years; exempt thereafter. Rental income may opt for the flat 21% "cedolare secca" regime or progressive personal rates. Headline rates: property transfer tax 9%, capital gains tax 26%, rental income tax 21%.

What is the legal process for buying property in Italy?

Italy's property market spans every conceivable price point, from €30k Abruzzo hillside cottages to €20M Cortina d'Ampezzo penthouses. Conveyancing is notarised by an Italian notary (notaio), with extensive cadastral records (Catasto) digitised since 2014. The 2026 Winter Olympics in Cortina-Milan have catalysed €1.7bn in alpine infrastructure investment.

· Alpok & Adriai

Olaszország Alpok

Olaszország

Rome·EUR·Italian

3 alrégió · 2 úticél · Frissítve 2026. július 27.

A Dolomitok csúcsaitól az Adriai-tenger kikötővárosaiig Olaszország kínálja Európa legszélesebb ingatlanpiaci panorámáját. A 2026-os Cortina–Milan olimpia átformálja az északi Alpokat; Friuli-Venezia Giulia Adriai-tengerparti sávja továbbra is alulértékelt ellenpont a túlfűtött Toszkánával és a Lake Como-vidékkel szemben.

Alrégiók

Aosta Valley

Olaszország

[2. fázis] A francia határhoz közeli alpesi völgy, amelynek meghatározó pontjai Courmayeur és a Mont Blanc-masszívum. Egész éves üdülőhelyi kultúra, autonóm rég…

0 úticélUgrás ide ↓

Dolomites

Olaszország

UNESCO-védelem alatt álló mészkőcsúcsok — Cortina d'Ampezzo, a Milano-Cortina 2026-os téli olimpia egyik helyszíne. Korlátozott új építési kínálat, egy 1,7 mill…

1 úticélUgrás ide ↓

South Tyrol

Olaszország

Észak-Olaszország autonóm alpesi tartománya, ahol az osztrák Tirol és az olasz mediterrán kultúra 1919 óta él egymás mellett. A domináns nyelv a német – az völg…

1 úticélUgrás ide ↓

Úticélok

Ajánlatok megtekintése →

Érett

Cortina d'Ampezzo

Olaszország

€13.000 /m²3.5% yieldFelfedezés →

Érett

Bolzano

Olaszország

€4.700 /m²3.9% yieldFelfedezés →

← Vissza a(z) Alpok régióhoz

Vásárlás a(z) Olaszország országban — gyakori kérdések

Vásárolhatnak külföldiek ingatlant a(z) Olaszország országban?

Az EU-s állampolgárok azonos feltételekkel vásárolhatnak. A nem EU-s vásárlóknak viszonossági feltétel szükséges (az USA, az Egyesült Királyság, Svájc, Kanada, Ausztrália és Japán mind megerősített). Minden vásárlónak szüksége van codice fiscale-ra (adóazonosító jelre), amelyet bármely Agenzia delle Entrate irodában vagy olasz konzulátuson ingyenesen igényelhet.

Milyen adók merülnek fel ingatlanvásárláskor a(z) Olaszország országban?

Az ingatlan-átruházási illeték viszonteladás esetén 9% a nem elsődleges lakóingatlanokra (prima casa esetén 3%). Az új építésű ingatlanok 22% áfát vonnak maguk után (elsődleges lakóingatlan esetén 4-10%). A tőkenyereség 26%-os adókulccsal adózik, ha az eladás 5 éven belül történik; ezt követően adómentes. A bérleti jövedelemre alkalmazható az egykulcsos 21%-os „cedolare secca" rendszer, vagy a progresszív személyi jövedelemadó-kulcsok.

Átruházási adó: 9%Tőkenyereség: 26%Bérleti jövedelem: 21%

Mi az ingatlanvásárlás jogi folyamata a(z) Olaszország országban?

Olaszország ingatlanpiaca minden elképzelhető árkategóriát felölel, a 30 000 eurós abruzzói hegyi parasztházaktól a 20 millió eurós Cortina d'Ampezzo-i penthouse-okig. Az adásvételt olasz közjegyző (notaio) hitelesíti, a kataszteri nyilvántartások (Catasto) 2014 óta digitalizáltak. A 2026-os, Cortina-Milano téli olimpia 1,7 milliárd eurós alpesi infrastrukturális beruházást katalizált.

EstateAL AdvisorAz Alpok és az Adria specialistája

Italy · Alps

Kérdezzen Italy országról

Be tudom mutatni a(z) Italy vásárlási folyamatát, adóit, régióit és azt, amit minden piac jelenleg kínál.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line