EstateAL
Portonovi Marina Residence
ProvjerenoEstateAL
16 fotografija
+12fotografije
Adriatic/Crna Gora/Bay of Kotor/Portonovi

Portonovi Marina Residence

Apartman2 spavaće sobe2 kupaonice95 m²Portonovi, Crna Gora2021
BazenPogled na moreParkiranjeTerasa
850.000 €NEW BUILD
8.947 € / m²·Apartman · Adriatic
01

O ovoj nekretnini

oglas #7

Marina Residence u Portonoviju — najambicioznijem luksuznom odmaralištu na Jadranu, smještenom na ulazu u UNESCO-vu Bokokotorsku zaljev. Razvijen od strane Azmont Investments u okviru glavnog plana vrijednog €828 milijuna, objekt se nalazi unutar osiguranog enklave s D-Marin mariom za superjahte i prvim One&Only hotelom u Europi. Dvosobni apartman nudi panoramski pogled na zaljev, izravni pristup marini, prava na privatnu plažu te hotelsku razinu concierge usluge. Upravljani program iznajmljivanja dostupan je putem One&Only. Aerodrom Tivat 30 minuta; Dubrovnik 45 minuta.— BM

02

Ključne značajke

5 provjerenih činjenica
Spavaće sobe2
Ukupna površina95 m²
VrstaApartman
RegijaAdriatic
Završetak2021
03

Građevinski i pravni status

5 uspješnih provjera
Provjera vlasništvaprošlo
Građevinska dozvolapotvrđeno
Teretinije pronađeno
Podudaranje s katastrompotvrđeno
EstateAL provjerenovažeće
Provjerio EstateAL
04

Investicijski pregled

osnovica · potencijal · izvor
Podaci na dan 22. 07. 2026.
Procijenjeni prinos od najma
5%
5
7.2
Kratkoročni najam · program upravljanja One&Only · uvjetovano ugovorom s operaterom
Tržišni podaci
Usporedive prodaje · Portonovi
€6.500 — €9.000
po m² · zadnjih 12 mjeseci
Tržišni podaci
Rast vrijednosti
+22%
2021–2024
Tržišni podaci
Bruto prinos od najma
5.0%
Neto prinos: 2.7% · nakon troškova i poreza
€
€/tj.
tj.
%
Bruto prinos
5.0%
prije troškova i poreza
Neto prinos
2.7%
nakon troškova i poreza
Neto prihod / god.
€23.144
procijenjeno
Razdoblje povrata
37 god.
samo neto prihod
5-godišnja projekcija
Bruto prihod: €212.100
Neto prihod: €115.722
Neto povrat na cijenu: 13.6%

Samo procjena. Porezna stopa: 12% (Adriatic). Za točne projekcije posavjetujte se s poreznim savjetnikom.

05

Lokacija

Portonovi
Udaljenost od mora:70
Udaljenost od centra grada1200
EstateAL AdvisorSpecijalist za Alpe i Jadran
Portonovi Marina Residence · Apartman · Portonovi, Crna Gora · 850.000 € · 5% gr…

Pitajte o ovoj nekretnini

Imam sve detalje ovog oglasa. Pitajte me bilo što — investicijski slučaj, rizici, potencijal najma ili usporedbe.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line