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Eslovenia Alpes

Eslovenia

Ljubljana·EUR·Slovenian
2 subregiones · 4 destinos · Actualizado 27 de julio de 2026

Una nación alpino-adriática compacta donde la costa mediterránea se encuentra con los Alpes Julianos en menos de 90 minutos. Eslovenia combina infraestructuras de Europa occidental, un dominio fluido del inglés y uno de los aires más limpios del continente, con precios inmobiliarios un 30-40% por debajo de mercados alpinos comparables en Austria o Italia.

Subregiones

Julian Alps

Eslovenia

El corazón esloveno de los Alpes orientales, articulado en torno al Triglav (2.864 m) y los lagos de Bled y Bohinj. Una cultura al aire libre durante todo el añ…

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Soča Valley

Eslovenia

El flanco occidental de los Alpes Julianos, esculpido por el Soča —uno de los ríos visualmente más impresionantes de Europa, que discurre de un verde esmeralda…

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Destinos

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En crecimiento

Bled

Eslovenia

€4.200 /m²5.5% yieldExplorar →
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Bovec

Eslovenia

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Kranjska Gora

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Comprar en Eslovenia — preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Eslovenia?
Los ciudadanos de la UE no enfrentan ninguna restricción. Los compradores no pertenecientes a la UE (reciprocidad confirmada para EE. UU., Reino Unido, Suiza, Canadá y Australia) no requieren permiso especial. El número de identificación fiscal esloveno (davčna številka) se obtiene de forma gratuita antes de la escrituración. Plazo medio del proceso de compra: 6–8 semanas.
¿Qué impuestos se aplican al comprar una propiedad en Eslovenia?
El impuesto de transmisiones patrimoniales del 2% se aplica a las operaciones de compraventa de segunda mano; las obras nuevas están sujetas a un IVA del 22% (habitualmente incluido en el precio). El impuesto sobre las plusvalías es del 25% para inmuebles mantenidos menos de 5 años, reduciéndose progresivamente hasta el 0% a partir de los 15 años de titularidad. Los ingresos por alquiler tributan a un tipo fijo del 25%.
Impuesto de transmisión: 2%Ganancias de capital: 25%Ingresos por alquiler: 25%
¿Cuál es el proceso legal para comprar una propiedad en Eslovenia?
Eslovenia es miembro de pleno derecho de la UE y cuenta con un mercado inmobiliario estable y bien regulado. Los ciudadanos extranjeros de la UE adquieren propiedades en las mismas condiciones que los residentes locales. Los ciudadanos no pertenecientes a la UE pueden comprar mediante acuerdos de reciprocidad que cubren la mayoría de las naciones occidentales. Todas las transacciones se formalizan ante notario; los registros catastrales son públicos y están digitalizados (registro GURS).
EstateAL AdvisorEspecialista en Alpes y Adriático
Slovenia · Alps

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