Italia

Los ciudadanos de la UE compran en igualdad de condiciones. Los compradores no pertenecientes a la UE requieren reciprocidad (EE. UU., Reino Unido, Suiza, Canadá, Australia y Japón, todos confirmados). Todos los compradores necesitan un codice fiscale (código fiscal), que se expide gratuitamente en cualquier oficina de la Agenzia delle Entrate o en un consulado italiano.

El impuesto de transmisiones patrimoniales es del 9% en reventas de viviendas no habituales (3% para prima casa). Las obras nuevas están sujetas a un IVA del 22% (4-10% para residencia habitual). Las plusvalías tributan al 26% si se vende en un plazo inferior a 5 años; quedan exentas a partir de ese momento. Los ingresos por alquiler pueden acogerse al régimen de tributación fija del 21% denominado "cedolare secca" o a los tipos progresivos del impuesto sobre la renta personal.

El mercado inmobiliario italiano abarca todos los rangos de precio imaginables, desde cottages de ladera en Abruzzo por €30k hasta áticos en Cortina d'Ampezzo por €20M. La compraventa es notariada por un notario italiano (notaio), con amplios registros catastrales (Catasto) digitalizados desde 2014. Los Juegos Olímpicos de Invierno de 2026 en Cortina-Milan han catalizado €1,7bn en inversión en infraestructura alpina.