EstateAL
АльпиСловеніяПеревірено EstateAL · 25 черв. 2026 р.

Kranjska Gora

Оцінка способу життя77
Кліматична оцінка62
Ексклюзивність74
Попит на оренду85
Інвестиційний потенціал79
Інфраструктура65
Загальна оцінка
72

У Kranjska Gora поки немає опублікованих об'єктів — але наші перевірені житло, комерція та земельні ділянки по регіону за один клік.

Усі об'єкти — Альпи
Сер. ціна / м²€4.200
Валова дохідність4.8%
Зростання за останній рік+18.6%
Зростання за останні 3 роки+52%
Зростання за останні 5 років+70%
Середньорічна заповнюваність48%
Сер. добова ставка€110
Стадія ринкуЗростає
Орієнтовний попит по місяцях
січ.
лют.
бер.
квіт.
трав.
черв.
лип.
серп.
вер.
жовт.
лист.
груд.
Yield at a Glance
Gross Yield
4.8%
Net Yield (est.)after tax & mgmt fees
3.5%
3yr Price Growth
52%

Інвестиційне резюме

Оскільки ціна за м² все ще на 35–40 % нижча, ніж у порівнянних швейцарських та австрійських альпійських курортах, Kranjska Gora є переконливою пропозицією для інвесторів в альпійську нерухомість. Стабільне регуляторне середовище, забезпечене словенським урядом, членство в ЄС та нульовий податок на приріст капіталу після двох років власності формують надзвичайно сприятливі умови для інвестицій. Для добре розташованих об'єктів досяжна валова прибутковість у розмірі 6,5–8,5 %.

Kranjska Gora у порівнянні з сусідами

ЛокаціяКраїнаЦіна/м²Валова дохідністьЗростання за останні 3 рокиСтадія
Kranjska GoraСловенія4.2004.8%+52%Зростає
BledСловенія4.2005.5%+29%Зростає
BovecСловенія2.4005.5%+22%Зростає
BohinjСловенія3.8205.1%+22%Зростає

Kranjska Gora — найпрестижніший альпійський курорт Словенії, розташований біля підніжжя масиву Vitranc у північно-західному куті країни, на потрійному кордоні Словенії, Австрії та Італії. Муніципалітет є домом для одного з найвідоміших гірськолижних напрямків Центральної Європи — місця проведення Кубка світу з 1961 року — і щоліта безперешкодно перетворюється на центр піших прогулянок, гірського велосипедного спорту та велосипедного туризму вздовж меж Національного парку Triglav. Саме містечко компактне та добре облаштоване, з автентичним альпійським характером, підкріпленим потужною цілорічною індустрією гостинності, що робить його одним із небагатьох словенських муніципалітетів, де туризм випереджає цілорічний попит постійних мешканців як основний рушій вартості нерухомості. Оскільки міжнародний аеропорт Ljubljana знаходиться менш ніж за годину їзди, а Klagenfurt — так само близько, доступність для європейських покупців і гостей є відмінною. Пропозиція забудовних житлових ділянок жорстко обмежена межами національного парку та гірським рельєфом, що створює структурне дно цін, яке виявилося стійким навіть під час ширших корекцій словенського ринку нерухомості.

Вартість життя68EU avg = 100
Індекс безпеки76/100
Охорона здоров'я66/100
Спільнота експатівМала
Рівень англійської65%
Індекс злочинності17/100
Щільність населення21 / км²
Топ ресторани30+
Туристів на рік961k
Зростання туризму за останні 3 роки+16%
Пік сезонуDecember–March (ski), July–August (hiking/summer)

Туризм

skihikingmountain bikingwellnesscyclingnature

Активності

Hiking12 trails
Cycling8 routes
Rafting3 operators
Rock climbing2 areas

Знакові враження

☀ Літо

Switch to winter to see activities for that season.

Середньомісячні температури

-4°
січ.
-1.5°
лют.
+3.8°
бер.
+8.5°
квіт.
+13.2°
трав.
+16.5°
черв.
+16.3°
лип.
+17.2°
серп.
+12.8°
вер.
+7.5°
жовт.
+1.8°
лист.
-1.8°
груд.
Сонячних годин / рік1865h
Опади / рік1535mm
Снігових днів / рік80
Місяці купального сезону0 міс.
Лижний сезон: груд.бер.

Практичне

Зв'язність
Найближчий аеропортKlagenfurt Airport (KLU), Austria · 64 km · 40 min
Доступ до автострадиТак
Залізнична станціяНі
Поромний терміналНі
Цифрове
Середня швидкість інтернету100 Mbps
Коворкінг-простори1
Медицина
Найближча лікарня24 km
Охорона здоров'я66/100
Освіта
Міжнародні школи0
Рівень англійської65%
Податок на передачу нерухомості2%
Щорічний податок на нерухомість0.1%
Податок на приріст капіталу27.5%
Податок на дохід від оренди25%
ПДВ на новобудови22%
Нотаріальні збори0.3%
Процес купівлі8 тижнів
Мін. інвестиція для ВНЖ€50.000
Купівля нерезидентамиТак
Купівля громадянами ЄСТак
Проживання за інвестицієюТак
Податок на багатствоНі

EstateAL Advisor

Спеціаліст з Альп та Адріатики

Де це розташовано

Kranjska Gora, Словенія
EstateAL AdvisorСпеціаліст з Альп та Адріатики
Kranjska Gora · Slovenia

Запитайте про Kranjska Gora

Я маю повну картину Kranjska Gora — дохідність, зростання, lifestyle, інфраструктура та юридичний контекст.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line