EstateAL
Alpok/Szlovénia/Kranjska Gora
AlpokSzlovéniaAz EstateAL által ellenőrizve · 2026. jún. 25.

Kranjska Gora

Életstílus pontszám77
Éghajlati pontszám62
Exkluzivitás74
Bérleti kereslet85
Befektetési potenciál79
Infrastruktúra65
Összesített pontszám
72

Még nincs közzétett hirdetés itt: Kranjska Gora — de ellenőrzött otthonaink, üzlethelyiségeink és telkeink a régió egészében egy kattintásra vannak.

Az összes hirdetés — Alpok
Átl. ár / m²€4.200
Bruttó hozam4.8%
Növekedés, utolsó 1 év+18.6%
Növekedés, utolsó 3 év+52%
Növekedés, utolsó 5 év+70%
Átlagos éves kihasználtság48%
Átl. napi díj€110
Piac fázisaNövekvő
Becsült havi kereslet
jan.
febr.
márc.
ápr.
máj.
jún.
júl.
aug.
szept.
okt.
nov.
dec.
Yield at a Glance
Gross Yield
4.8%
Net Yield (est.)after tax & mgmt fees
3.5%
3yr Price Growth
52%

Befektetési összefoglaló

Mivel a négyzetméterenkénti ár még mindig 35–40 %-kal alacsonyabb a hasonló svájci és osztrák alpesi üdülőhelyekéhez képest, Kranjska Gora meggyőző értéket kínál az alpesi ingatlanbefektetők számára. A szlovén kormány stabil szabályozói környezete, az EU-tagság és a két éves tulajdonlás utáni nulla tőkenyereség-adó rendkívül kedvező befektetési keretet teremt. Jól elhelyezkedő ingatlanok esetén 6,5–8,5 %-os bruttó hozam érhető el.

Kranjska Gora összehasonlításban

ÚticélOrszágÁr/m²Bruttó hozamNövekedés, utolsó 3 évSzakasz
Kranjska GoraSzlovénia4.2004.8%+52%Növekvő
BledSzlovénia4.2005.5%+29%Növekvő
BovecSzlovénia2.4005.5%+22%Növekvő
BohinjSzlovénia3.8205.1%+22%Növekvő

Kranjska Gora Szlovénia legrangosabb alpesi üdülőhelye, a Vitranc-hegytömb lábánál, az ország északnyugati sarkában, Szlovénia, Ausztria és Olaszország hármashatárának találkozásánál helyezkedik el. A község Közép-Európa egyik legismertebb síturisztikai célpontját mondhatja magáénak — 1961 óta ad otthont a Világkupa-versenyeknek —, miközben minden nyáron zökkenőmentesen a Triglav Nemzeti Park peremén kínált túrázás, hegyi kerékpározás és kerékpározás központjává alakul. Maga a városka kompakt és jól ellátott, valódi alpesi karakterrel, amelyet egy erős, egész éves vendéglátóipari gazdaság alapoz meg. Ez az egyik azon néhány szlovén önkormányzat közé sorolja, ahol a turizmus megelőzi az állandó lakónépesség egész éves keresletét az ingatlanértékek elsődleges hajtóerejeként. Mivel Ljubljana nemzetközi repülőtere kevesebb mint egy óra alatt elérhető, és Klagenfurt is hasonlóan közel van, az európai vásárlók és vendégek számára a megközelíthetőség kiváló. A beépíthető lakótelkek kínálatát szorosan korlátozzák a nemzeti park határai és a hegyvidéki terep, ami strukturális áralaptámogatást nyújt, amely a szlovén piac szélesebb körű korrekcióinak idején is ellenállónak bizonyult.

Megélhetési költségek68EU avg = 100
Biztonsági index76/100
Egészségügy66/100
Expat közösségKicsi
Angol nyelv65%
Bűnözési index17/100
Népsűrűség21 / km²
Legjobb éttermek30+
Éves látogatók961k
Turizmus növekedése, utolsó 3 év+16%
FőszezonDecember–March (ski), July–August (hiking/summer)

Turizmus

skihikingmountain bikingwellnesscyclingnature

Tevékenységek

Hiking12 trails
Cycling8 routes
Rafting3 operators
Rock climbing2 areas

Egyedi élmények

☀ Nyár

Switch to winter to see activities for that season.

Átlagos havi hőmérsékletek

-4°
jan.
-1.5°
febr.
+3.8°
márc.
+8.5°
ápr.
+13.2°
máj.
+16.5°
jún.
+16.3°
júl.
+17.2°
aug.
+12.8°
szept.
+7.5°
okt.
+1.8°
nov.
-1.8°
dec.
Napsütéses óra / év1865h
Csapadék / év1535mm
Havazós napok / év80
Tengeri fürdőzési hónapok0 hó
Síszezón: dec.márc.

Praktikus tudnivalók

Elérhetőség
Legközelebbi repülőtérKlagenfurt Airport (KLU), Austria · 64 km · 40 min
Autópálya elérhetőségeIgen
VasútállomásNem
KompkikötőNem
Digitális
Átl. szélessávú internet100 Mbps
Coworking terek1
Egészségügy
Legközelebbi kórház24 km
Egészségügy66/100
Oktatás
Nemzetközi iskolák0
Angol nyelv65%
Átruházási adó2%
Éves ingatlanadó0.1%
Tőkenyereség-adó27.5%
Bérleti jövedelemadó25%
ÁFA új építésre22%
Közjegyzői díjak0.3%
Vásárlási folyamat8 hét
Min. befektetés tartózkodáshoz€50.000
Nem rezidens vásárlásIgen
Vásárlás EU-állampolgárkéntIgen
Tartózkodás befektetésselIgen
VagyonadóNem

EstateAL Advisor

Az Alpok és az Adria specialistája

Hol található

Kranjska Gora, Szlovénia
EstateAL AdvisorAz Alpok és az Adria specialistája
Kranjska Gora · Slovenia

Kérdezzen a(z) Kranjska Gora helyszínről

Teljes képem van a(z) Kranjska Gora helyszínről — hozamok, növekedés, életstílus, infrastruktúra és jogi kontextus.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line