Can foreigners buy property in Slovenia?

EU citizens face no restrictions. Non-EU buyers (US, UK, Switzerland, Canada, Australia confirmed reciprocity) require no special permit. A Slovenian tax number (davčna številka) is obtained free of charge before completion. Average purchase process: 6–8 weeks.

What taxes apply when buying property in Slovenia?

Property transfer tax of 2% applies to resale transactions; new builds carry 22% VAT (typically embedded in price). Capital gains tax is 25% on properties held under 5 years, falling progressively to 0% after 15 years of ownership. Rental income is taxed at a flat 25%. Headline rates: property transfer tax 2%, capital gains tax 25%, rental income tax 25%.

What is the legal process for buying property in Slovenia?

Slovenia is a full EU member with a stable, well-regulated property market. Foreign EU citizens buy on equal terms with locals. Non-EU citizens may purchase via reciprocity arrangements covering most Western nations. All transactions are notarised; cadastral records are public and digitised (GURS registry).

· Alpok & Adriai

Szlovénia Adriai-tenger

Szlovénia

Ljubljana·EUR·Slovenian

2 alrégió · 2 úticél · Frissítve 2026. július 27.

Egy kompakt, Alpokat és Adriát ötvöző ország, ahol a Földközi-tenger partvidéke és a Júliai-Alpok mindössze 90 percre találkoznak egymástól. Szlovénia nyugat-európai infrastruktúrát, széles körben beszélt angolt és Európa egyik legtisztább levegőjét kínálja, mindezt olyan ingatlanárak mellett, amelyek 30-40%-kal elmaradnak a hasonló osztályba tartozó osztrák vagy olasz alpesi piacoktól.

Alrégiók

Vipava Valley

Szlovénia

Egy karsztvölgy a szlovén Tengermellék (Primorska régió) területén, kelet–nyugati irányban húzódik a Nanos-fennsík és az olasz határ között. A Bóra-szél, a medi…

1 úticélUgrás ide ↓

Slovenian Istria

Szlovénia

Szlovénia 47 kilométeres Adriai-tengerparti szakasza – az EU legkisebb tengerpartja – Ankarantól délre egészen a Dragonja-torkolatig húzódik. Piran velencei gót…

1 úticélUgrás ide ↓

Úticélok

Ajánlatok megtekintése →

Érett

Portorož

Szlovénia

€5.000 /m²4.5% yieldFelfedezés →

Feltörekvő

Ajdovščina

Szlovénia

€2.200 /m²6.5% yieldFelfedezés →

← Vissza a(z) Adriai-tenger régióhoz

Vásárlás a(z) Szlovénia országban — gyakori kérdések

Vásárolhatnak külföldiek ingatlant a(z) Szlovénia országban?

Az EU-s állampolgárokra semmilyen korlátozás nem vonatkozik. A nem EU-s vásárlók (az USA, az Egyesült Királyság, Svájc, Kanada és Ausztrália megerősített viszonosság alapján) nem igényelnek különleges engedélyt. A szlovén adószám (davčna številka) az adásvétel lezárása előtt ingyenesen igényelhető. Az átlagos vásárlási folyamat időtartama: 6–8 hét.

Milyen adók merülnek fel ingatlanvásárláskor a(z) Szlovénia országban?

Az ingatlanátruházási illeték mértéke 2%, amely a viszonteladási tranzakciókra vonatkozik; az új építésű ingatlanok esetében 22% áfa alkalmazandó (jellemzően az árba beépítve). A tőkenyereség-adó mértéke 25% az 5 évnél rövidebb ideig tartott ingatlanok esetén, majd fokozatosan 0%-ra csökken 15 éves tulajdonlás után. A bérleti jövedelmet egységes 25%-os kulccsal adóztatják.

Átruházási adó: 2%Tőkenyereség: 25%Bérleti jövedelem: 25%

Mi az ingatlanvásárlás jogi folyamata a(z) Szlovénia országban?

Szlovénia teljes jogú EU-tagállam, stabil, jól szabályozott ingatlanpiaccal. Az EU-s állampolgárok a helyiekkel azonos feltételek mellett vásárolhatnak. A nem EU-s állampolgárok viszonossági megállapodások keretében szerezhetnek ingatlant, amelyek a legtöbb nyugati országra kiterjednek. Valamennyi tranzakció közjegyző előtt zajlik; a telekkönyvi nyilvántartások nyilvánosak és digitalizáltak (GURS-regiszter).

EstateAL AdvisorAz Alpok és az Adria specialistája

Slovenia · Adriatic

Kérdezzen Slovenia országról

Be tudom mutatni a(z) Slovenia vásárlási folyamatát, adóit, régióit és azt, amit minden piac jelenleg kínál.

Press Enter to send · Shift+Enter for new line