Австрия

Граждане ЕС приобретают недвижимость на равных условиях в большинстве федеральных земель; в Тироле и Зальцбурге иностранным покупателям вторичного жилья требуется разрешение Grundverkehr (механизм регулирования, введённый для ограничения спекулятивного роста рынка второго жилья). Покупатели из стран, не входящих в ЕС, проходят аналогичную проверку Grundverkehr во всех федеральных землях. Процедура прозрачна, однако варьируется от земли к земле; привлечение местного юриста является обязательным условием.

Налог на переход права собственности составляет 3,5%, плюс сбор за регистрацию в земельном кадастре в размере 1,1%. На новостройки распространяется НДС 20%, как правило уже включённый в цену. Прирост капитала облагается по фиксированной ставке 30% (Immobilienertragsteuer) вне зависимости от срока владения; основное место жительства освобождается от налога после 2 лет. Доход от аренды облагается по прогрессивным ставкам налога на доходы физических лиц — до 55%.

Австрия располагает наиболее зрелым рынком альпийской недвижимости в ЕС с высокой ликвидностью и наивысшими стандартами качества строительства. Каждая из девяти федеральных земель (Bundesländer) имеет собственное законодательство о приобретении недвижимости (Grundverkehrsgesetz), при этом Тироль и Зальцбург исторически являются наиболее ограничительными с точки зрения покупки второго жилья нерезидентами.